Nasze materiały i publikacje z zakresu budownictwa
Jesteś Właścicielem firmy, Prezesem albo Dyrektorem zakładu? Wiesz, że budowa, rozbudowa czy modernizacja to decyzje, które dotykają prawa, bezpieczeństwa ludzi, ciągłości produkcji, obecnego i przyszłego przychodu. Instytut powstał, żeby te tematy odczarować: prosto, konkretnie, w oparciu o praktykę.
Na spotkanie z Inwestorem przyjechali przedstawiciele trzech firm wykonawczych. Każdy z nich wyrażał zainteresowanie inwestycją i przedstawiał referencje swojej firmy. Po miesiącu okazało się, że faworyt w przetargu wycenił instalacje produkcyjne „na oko”, a jego kluczowy podwykonawca właśnie kończy inny duży kontrakt i nie ma mocy przerobowych na realizację tej inwestycji. Harmonogram zaczął się sypać jeszcze przed podpisaniem umowy.
Na pierwszym spotkaniu inwestor pokazał projekt koncepcyjny linii produkcyjnej: dwie prasy, malarnia i pakowanie. Architekt – świetny od biurowców – zaprojektował elegancką halę z “lasem” słupów. Dwa miesiące później okazało się, że suwnica nie ma prześwitu, a wózki nie mieszczą się w promieniach pomiędzy słupami. Zmiany konstrukcji hali kosztowały 25% wartości inwestycji. Dodatkowo Inwestor musiał przesunąć czas zakończenia budowy o cały kwartał.
Inwestor był pewien, że „dostęp do drogi jest”. Na mapie rzeczywiście wyglądało to idealnie. Tydzień przed startem robót budowlanych sąsiad postawił szlaban — bo nie było żadnej służebności związanej z drogą dojazdową do działki. Przez cztery miesiące prace budowlane stanęły, a koszty związane z wynajęciem sprzętu budowlanego i pracowników rosły z dnia na dzień.
Skontaktuj się z Nami, a odpowiemy na wszystkie Twoje pytania